Estimation Immobilière Croix

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier se trouvant à Croix, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier (en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier Croix ... C'est offert !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier croisien, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens Croix sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service fiable, des professionnels reconnus sur Croix

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de Croix sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

Croix, l'une des communes les plus prisées de la métropole lilloise

Croix est une commune d'environ 21 000 habitants, située dans le département du Nord et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Aujourd'hui, elle est particulièrement recherchée par les investisseurs pour sa qualité de vie, son patrimoine, et son dynamisme croissant.

À Croix, les espaces verts sont nombreux. Parmi eux, on peut citer le parc Mallet Stevens, qui accueille le centre de loisirs Beaumont. Il se trouve au sud-est de la ville, au cœur d'un quartier très résidentiel. Il est un lieu de promenade et de détente très apprécié par ses habitants, petits et grands. Par ailleurs, le parc Barbieux est également très prisé par les Croisiens. Vaste de 34 hectares, il n'est pas directement installé sur le territoire de leur commune, mais moins de dix minutes de marche le sépare de son hôtel de ville.

Croix est également très réputée pour son patrimoine. La villa Cavrois date de 1932, et a été classée monument historique en 1990. Elle est désormais l'un des lieux les plus visités de toute la MEL. Mais elle n'est qu'un exemple parmi d'autres joyaux architecturaux établis dans la commune. Ainsi, le château de la Croix Blanche, le château Florin, le château de la Fontaine, la maison Delcourt, ou encore l'église Saint-Martin sont d'autres bâtisses croisiennes très remarquables.

Mais Croix se distingue surtout par son dynamisme. En effet, on y trouve tous les services nécessaires de la vie quotidienne. La commune abrite de nombreux commerces, dont un grand supermarché. Elle accueille aussi plusieurs établissements scolaires primaires et secondaires ainsi qu'une école de commerce, l'EDHEC Business School. En outre, témoin de l'attractivité croisienne, le nombre d'entreprises établies en ville ne cesse de progresser. Elles étaient environ 2 000 en 2012 et sont près de 3 100 aujourd'hui. Croix héberge d'ailleurs le siège social du groupe Auchan.

Enfin, Croix est parfaitement desservie par les transports en commun. La ligne 2 du métro et la ligne R du tramway de la MEL marquent plusieurs fois l'arrêt dans la commune. Elles la relient au cœur de Lille en moins de 15 minutes.

Est-ce que le prix de l'immobilier
va augmenter ou baisser à Croix en 2024 ?

Le prix de l'immobilier à Croix est supérieur à la moyenne départementale. En juin 2024, il s'élève à 3 451 € par m², quand celui du Nord ne dépasse pas la barre des 2 385 €. En outre, la tendance du prix de l'immobilier à Croix en 2024 dans l’ancien est à la baisse. Ce dernier était de 3 258 € en juillet 2023, contre 2 691 € en mai 2024. Sur les cinq dernières années, le prix au m2 moyen de l’ancien à Croix a progressé de 36 %. Il atteignait 2 604 € en décembre 2023, alors qu'il ne dépassait pas 1 969 € en mars 2019. En revanche, l'évolution du prix de l'immobilier à Croix en 2024 par rapport à 2023 témoigne d'une inflation beaucoup plus modérée, qui s'élève à environ 3 %. En janvier 2023, le tarif au m² moyen était de 2 468 €. Douze mois plus tard, il s'établissait à environ 2 602 €. Cette tendance démontre que la progression est nettement moins élevée que ces dernières années.

À Croix, les prix au m² dans l’ancien varient en fonction des différents secteurs de la commune. Ainsi, le quartier Beaumont est plus onéreux que le centre-ville. Pour le premier, le prix de l'immobilier est actuellement de 3 642 € par m2. Pour le second, il s'élève à 3 429 €. Excellentes nouvelles, en ce début d’année 2024, un recul des prix de l’immobilier de manière générale va s’accélérer dans les mois à venir et les taux de crédits vont baisser de 0,5 point environ. Alors si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Croix, faites vite !

Découvrez le prix au m² de plusieurs autres villes de la métropole lilloise : Lille, Lomme, Lambersart et La Madeleine.