Estimation Immobilière La Madeleine

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier se trouvant à La Madeleine, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier (en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier La Madeleine ... C'est offert !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier madeleinois, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens La Madeleine sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service fiable, des professionnels reconnus sur La Madeleine

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de La Madeleine sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

La Madeleine

La Madeleine est une commune d'environ 22 000 habitants, située dans la Métropole européenne de Lille (MEL), directement au nord de la capitale des Flandres. Depuis quelques années, elle est très recherchée par les investisseurs. Cet intérêt croissant s'explique notamment par son cadre de vie, son dynamisme, et sa situation géographique idéale.

La Madeleine est une commune particulièrement agréable à vivre. Ses habitants ont la possibilité de se promener ou de se détendre sur les quais de la Deûle ou dans de vastes espaces verts comme le jardin des Géants et celui de l'Europe. Elle est donc une ville calme et fleurie, alors qu'elle se trouve au cœur de la quatrième métropole de France.

La Madeleine bénéficie de tous les atouts d'une commune de grande taille. Elle abrite tous les services du quotidien, comme des magasins d'alimentation, des banques, des cabinets médicaux, ou encore des pharmacies. Par ailleurs, elle héberge des établissements scolaires primaires et secondaires. Mais son dynamisme se mesure surtout au nombre de sociétés qu'elle accueille. Au total, 4 870 entreprises sont actuellement installées à La Madeleine, soit environ 1 000 de plus qu'il y a dix ans. Parmi elles, on retrouve notamment le siège des supermarchés Match.

La Madeleine est parfaitement située. Elle se trouve à moins de trois kilomètres du centre-ville de Lille. En voiture, il faut compter à peine dix minutes pour se rendre à l'entrée des rues piétonnes. Mieux encore, en tramway, il suffit de cinq minutes pour se rendre de La Madeleine aux gares Lille-Europe et Lille-Flandres.

Professionnels estimation immo La Madeleine

Est-ce que le prix de l'immobilier
va augmenter ou baisser à La Madeleine en 2024 ?

En juin 2024, le tarif au m² moyen dans le Nord est de 2 385 €. Il est très inférieur au prix de l'immobilier à La Madeleine, qui atteint 3 793 €. Évidemment, ce chiffre ne représente qu'une moyenne et certains secteurs de la commune sont moins chers que d'autres. Par exemple, dans l’ancien, le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine est le moins onéreux de toute la ville. Son prix au m² ne dépasse pas 2 823 €. Il est suivi par le quartier centre-ville avec un prix au m² à 3 311 €. À l'inverse, les quartiers Berckem-Kleber-Saint Charles présentent des tarifs supérieurs à la moyenne, avec un prix de l'immobilier moyen de 3 434 €. Mais c’est le quartier Grand boulevard qui demeure le secteur le moins bon marché de La Madeleine. Son tarif au m² moyen s'élève à 3 802 €.

L'évolution du prix de l'immobilier à La Madeleine en 2024 témoigne d'une baisse dans l’ancien. Dans la commune, le prix au m² moyen atteignait 3 530 € en mai, alors qu'il était de 3 573 € en début d’année. Cette timide baisse s'inscrit dans un contexte de baisse générale des tarifs. Depuis 1 an, ces derniers ont baissé de 3 % dans la commune. La tendance du prix de l'immobilier à La Madeleine en 2024 par rapport à 2023 le démontre. Ce dernier est passé de 3 649 € en mai 2023 à 3 573 € un an plus tard. Les cinq dernières années, quant à elles, affichent une progression importante. En effet, entre 2019 et 2024, le prix de l'immobilier à La Madeleine a progressé de 28 %. Il était de 3 573 € en mai 2024, alors qu'il ne dépassait pas 2 750 € en mai 2019.

Alors, à la lumière de ces chiffres, est-ce que le prix de l'immobilier va augmenter ou baisser à La Madeleine en 2024 ? S'il est difficile d'être catégorique, le contexte nous laisse à penser que le second semestre de l'année devrait poursuivre un recul du prix au m² à La Madeleine. Un contexte dont les futurs acquéreurs devront tirer profit en 2024, d’autant plus qu’une baisse graduelle des taux d’emprunt est annoncée. Alors si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à La Madeleine, faites vite !

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