Estimation Immobilière Lambersart

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier se trouvant à Lambersart, un conseil sur la mise en vente ou la location immobiliere de votre appartement ou votre maison, prenez contact avec un de nos conseiller immobilier (en vente, location ou gestion immobilière). Il sera répondre à vos besoins, vos attentes concernant ce projet immobilier ! N'hésitez pas le conseil, l'estimation, chez IMMOSENS immobilier Lambersart ... C'est offert !

Un service d'estimation de qualité par des professionnels
proches du terrain

L’estimation immobilière est la première chose à faire avant d’envisager la vente de son bien immobilier. Et oui , il faut en connaître la valeur reelle et ne pas se fier uniquement à ce que l’on croit.

Il est important de connaître son juste prix par rapport au marché immobilier lambersartois, marché qui doit être défini entre l’offre et la demande lors de la mise en vente du bien immobilier.

Pour ce faire des professionnels immobiliers tels que ceux et celles d'Immosens Lambersart sont là pour répondre à vos interrogations, établir une valeur réelle du bien en fonction du marché actuel et du temps que vous souhaitez consacrer à la mise en vente.

Notre fonctionnement

Lorsque vous faites appel à notre service d'estimation immobilière, nous analysons avec vous votre bien immobilier: maison, appartement, terrain ou loft. Pour ce faire nous prenons en compte différents critères pour notre évaluation.
La surface, l’environnement, Les équipements, l’emplacement, le quartier la résidence, l’état du logement et les éventuels travaux à prévoir, la vue, l’orientation , etc ... Tous ces éléments auront un impact sur le prix de votre logement ou terrain.
Le rapport d’estimation effectué par Les agents immobiliers d’ Immosens est fiable et précis , et se confronte à l’ensemble des ventes qui ont eu lieu dernièrement sur le secteur , avec des critères qui s’y rapprochent.
Une surestimation pourrait compliquer la vente du bien immobilier. En effet , un bien immobilier à son juste prix se vendra en moyenne dans un délai de 30 jours Sur la métropole lilloise.
Dans le cas d’une surestimation, le bien dépassera ce délai, il peut alors à son tour provoquer une baisse du prix du bien vendu. En effet, le bien resté trop longtemps sur le marché, sur les différents supports publicitaires spécialisés en immobilier, laisse entendre que les acquéreurs ne se bousculent pas pour acheter et qu’il y a donc probablement un problème sur le bien vendu.

Un service fiable, des professionnels reconnus sur Lambersart

Nous savons que l'estimation de son bien immobilier est une étape importante pour un propriétaire. C'est pourquoi Immosens s'entoure de négociateurs immobiliers professionnels et qui connaissent le marché immobilier de Lambersart sur le bout des doigts.

Faire estimer son bien par Immosens, c’est se faire conseiller au mieux de ses intérêts et cela sans engagement. Alors n’attendez plus, Osez la différence avec Immosens.

Réactivité, proximité de nos clients et compétitivité permanente sont les atouts majeurs de notre entité.

ImmoSens : des agences à dimension humaine

Immosens c'est des agences immobilières à dimension humaine avec une équipe de spécialistes expérimentés, ce qui nous permet d’être efficaces, clairs, précis avec une rigueur juridique et comptable sans faille.

Notre savoir faire pour l'estimation d'un bien immo nous permet d'être réactifs et estimer votre logement aux prix les plus proche du marché immobilier de la ville où il se situe.

Elle est ouverte 6 jours sur 7.

Heures d’ouverture
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30
Le Samedi du 10h à 12h et de 14h à 17h

Lambersart

Lambersart est une commune comptant un peu plus de 27 000 habitants. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille (MEL) et se trouve au nord-ouest de la capitale des Flandres. Elle est réputée comme étant l'une des villes les plus agréables à vivre du nord de la France. Mais si elle est tant recherchée par les investisseurs, c'est aussi grâce à son dynamisme croissant.

Les Lambersartois ont la chance d'habiter une commune calme, reposante, et qui laisse une place prépondérante à la nature. Ainsi, celle-ci abrite de nombreux lieux de promenade et de détente, comme les quais de la Deûle, le parc des Charmettes, le parc Jean-Louis Borloo, ou encore le parc du Castel Saint-Gérard. Depuis 2016, elle est également classée quatre fleurs au concours national des villes et villages fleuris.

Lambersart dispose donc de tous les atouts d'un village, tout en se situant aux portes de la dixième ville de France. La ligne 2 du métro de la MEL relie la commune au cœur de Lille en moins de quinze minutes. De plus, en voiture, à peine une dizaine de minutes séparent l'hôtel de ville de Lambersart de l'entrée des rues piétonnes lilloises. La commune profite de cette situation géographique pour favoriser son dynamisme. En 2012, 2 423 entreprises étaient installées à Lambersart. En 2022, elles sont 3 339. Cela démontre que les professionnels sont de plus en plus nombreux à déceler le potentiel de la ville.

Professionnels estimation immo Lambersart

Évolution du prix de l'immobilier à Lambersart en 2024

Étant donné que Lambersart est très prisée par les investisseurs, il n'est pas étonnant que son tarif au m² moyen soit nettement supérieur à la moyenne départementale. En effet, le prix de l'immobilier à Lambersart s'élève à 3 868 € en juin 2024, alors que celui du Nord ne dépasse pas 2 385 €. En outre, s'il existe des disparités selon les secteurs de la commune, tous sont largement plus onéreux que cette moyenne. Par exemple, le quartier de Canteleu-Ampere, qui est pourtant le moins cher de Lambersart, présente un prix au m² de 3 399 €, soit supérieur de plus de 1 000 € à celui du Nord. Dans les autres secteurs, la différence est encore plus flagrante. À la Cessoie, à Bourg, et à canon d’Or, le prix de l'immobilier est respectivement de 3 666, 3 852, et de 4 099 €. Enfin, le secteur Braille-Verghelles-Cité Familiale est le plus cher de la commune, avec un tarif au m² qui atteint 4 176 €, soit pratiquement le double de celui du département.

La tendance du prix de l'immobilier à Lambersart en 2024 dans l’ancien est légèrement à la hausse, contrairement à la plupart des communes françaises. Ce dernier s'élevait à 3 617 € par m² au mois de mai, alors qu'il était de 3 471 € en janvier. Cette progression reste assez modérée, notamment en regard de l'inflation observée ces dernières années. Entre 2019 et 2024, le prix de l'immobilier à Lambersart a augmenté de 35 %. De 2 606 € en janvier 2019, il est passé à 3 516 € en janvier 2024. Sur les douze derniers mois, sa hausse a été de l'ordre de 5 %. La tendance du prix de l'immobilier à Lambersart en 2024 par rapport à 2023 le confirme. En mai 2023, ce dernier s'élevait à 3 456 € par m². En mai 2024, il atteignait 3 617 €.

Pour le second semestre de l'année 2024, on peut imaginer que le prix de l'immobilier à Lambersart va continuer d'augmenter. Toutefois, au regard de la courbe des derniers mois, du prix de l’immobilier qui recule un peu partout en France et des taux d’emprunt qui vont baisser en juin 2024, il est probable que le prix au m² à Lambersart se stabilise, voire régresse dans les mois à venir. Alors si vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Lambersart, ne tardez pas !

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