Vente appartement - La Madeleine

Description APPARTEMENT DUPLEX T3 - 74.48M2 AVEC BALCON ET CAVE

La Madeleine entre Botanique et Saint Maur, dans un ancien hôtel particulier du début du XXème siècle, à proximité immédiate du tramway et des gares de Lille, des commerces, venez découvrir ce superbe T3 en Duplex de 74.48 m2 loi carrez. Situé dans un immeuble sécurisé de standing, vous serez séduit dès l'entrée dans la copropriété.
Il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux avec parquet donnant sur un balcon exposé S/E avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec son cellier.
A l'étage 2 grandes chambres de 14.08 et 8.77 m2 + 1 dressing de 3.66 m2, une salle de bains avec Wc de 7.49 m2.
Ce bien dispose également d'un balcon très agréable sans vis à vis et d'une cave saine !
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité
Copropriété de 41 lots. Charges de copropriété de : 180 euros par mois comprenant chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1365 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies de ce logement pour un usage standard est estimé entre 820 et 1150 € par an. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Prix de vente : 315 000 euros hai (dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquereur) soit 300 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	TDVDU750008322
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	300 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 15 000 €
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 820 et 1 150 € . 2021 étant l’année de référence