Vente appartement - Roubaix

Description Appartement type 3 bis de standing 115 m2 avec terrasse

**** COUP DE COEUR IMMOSENS *****
TYPE 3 BIS AVEC TERRASSE
Au cœur de Roubaix, à deux pas de la Grand-Place, au pied du Tram Alfred Mongy, découvrez ce magnifique appartement de Type Haussmannien, véritable invitation au raffinement et à l’art de vivre. Situé dans un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, ce bien rare conjugue avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, le cachet de l’ancien s’impose avec ses moulures délicates, son parquet massif et sa hauteur sous plafond qui confèrent une atmosphère majestueuse aux lieux. Le séjour de 38m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est l’espace idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre chaleureux et apaisant.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses ainsi que d’un dressing attenant, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée, fonctionnelle et modulable, saura s’adapter à vos envies culinaires, tandis que la salle de bain élégante, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète cet espace de vie harmonieux.
Atout rare pour un bien de ce standing, une terrasse de 10m2 vous invite à savourer un café ensoleillé ou un moment de détente en plein air.
Enfin, la possibilité de louer deux places de parking garantit une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Un appartement d’exception, où le charme intemporel de l’ancien rencontre un confort de vie idéal. À découvrir sans tarder !
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3600 € (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien, ascenseur, syndic).
Le prix est de 278.250 € dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 13.250 euros TTC.
Prix hors honoraire : 265.000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2540 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
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Référence :	VBVAP210008266
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	265 000 €
Charges annuelles :	3 600 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 13 250 €
Nombre de lot(s) :	75
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 840 et 2 540 € . 2021 étant l’année de référence