Vente maison Lille - Ref : LO19108

Description Maison 1930 à fort potentiel avec jardin Lomme

Située dans une rue calme du secteur des écoles à Lomme, cette maison des années 1930 développe environ 90 m2 habitables répartis sur trois niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. Aux étages, vous trouverez quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Un jardin privatif de 40 m2 complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison nécessite des travaux de rénovation globale : remise aux normes, modernisation intérieure et amélioration énergétique. Elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif, dans un quartier bien desservi par les transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Taxe foncière : 450 € par an
Estimation du budget travaux : entre 70 000 € et 100 000 €
Prix de vente : 160 000€ HAI dont 6,66% d'honoraires inclus dans le prix soit 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17.

Référence :	LO19108
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	150 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.25 % soit 10 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 450 et 3 370 € . 2023 étant l’année de référence

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Antoine Ollivier 06 98 71 23 17 aollivier@immosens.fr

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