Vente villa - Santes

Description SANTES Villa familiale de 182 m2 | 5 chambres | Terrain de 700 m2 | Double garage | Exposition sud

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes de Lille en train, découvrez cette villa familiale contemporaine de 182 m2, édifiée en 2006 sur un terrain paysager de 700 m2.
Pensée pour le confort et la sérénité, elle offre de grands volumes lumineux, des prestations modernes et un agencement idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse orientée plein sud. Un espace bureau aménagé complète cette pièce, idéale pour le télétravail. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s’ouvre sur un cellier et une buanderie, offrant des rangements optimisés et un confort au quotidien. L’extérieur, sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses, dont une couverte.
Le jardin, entièrement clos, offre la possibilité d’installer une piscine privée. Un double garage spacieux permet d’accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, la maison propose cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain familiale vient compléter cet espace nuit, garantissant le confort de tous. Située à quelques minutes de la gare, cette villa permet de rejoindre Lille en seulement 10 minutes en train et 15 minutes en voiture.
Les prestations modernes ajoutent au standing de cette villa. Les volets roulants électriques offrent un confort optimal, tandis que le chauffage performant, assuré par une chaudière gaz et une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, garantit une température agréable en toute saison. Une cuve de récupération d’eau de pluie permet un usage écologique, et la connexion fibre optique assure une excellente connectivité, idéale pour le télétravail et le multimédia.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles (de la maternelle au lycée, publiques et privées), des commerces et de nombreux espaces verts. Les parcs Mosaïc et de la Deûle offrent un cadre naturel exceptionnel
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié à proximité de Lille. Coup de coeur assuré !
DPE C
Prix de vente: 610 845 euros HAI dont 5,5% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 31845€. Prix hors honoraires 579 000€. Pour plus d'informations, contactez Antoine OLLIVIER au 03.20.94.61.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	LO19097
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	579 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.21 % soit 31 845 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 520 et 2 120 € . 2021 étant l’année de référence