Découvrez nos 3 formules de gestion locative à Lambersart

La gestion locative : un gage de tranquillité

Nous vous déchargeons de l'ensemble des formalités administratives, juridiques, techniques, et comptables, qui concernent votre logement. Pour maximiser votre temps libre et vous garantir une totale tranquillité d'esprit, libérez-vous de toutes ces contraintes et confiez-nous la gestion de votre bien. Nous vous proposons également nos services de gestion locative à La Madeleine et Lille.

Foire aux Questions

C'est ici que vous trouverez les réponses à toutes vos questions, que celles-ci concernent l'acquisition d'un logement, d'un terrain pour construire, une location, ou une vente. Nous nous tenons à votre disposition si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires. Alors, n'hésitez pas à nous contacter.

Nos clients parlent de nous

Comme le démontrent leurs témoignages, nos clients sont très satisfaits de nos services. Ils louent notre sérieux, notre professionnalisme, notre sens de l'écoute, et vous invitent à nous faire confiance. Nous nous tenons à vos côtés des prémices à l'aboutissement de l'ensemble de vos projets immobiliers.

La gestion locative en six étapes :

De l'estimation du loyer de votre maison ou de votre appartement jusqu'à l'installation de votre locataire, nous nous occupons de tout.

6 étapes

1- Nous estimons votre logement

Nous effectuons la visite du bien concerné et en estimons la valeur locative. Nous connaissons parfaitement le marché de l'immobilier à Lambersart et fixons un loyer en phase avec ce dernier. Cela nous permet de trouver un locataire rapidement, d'assurer sa stabilité, et de vous éviter des pertes de revenus. Si vous le souhaitez, nous vous conseillons également au sujet de la valorisation de votre patrimoine et des conditions de mise aux normes de décence.

2 - Nous sublimons votre bien

Afin de valoriser votre logement, nous prenons diverses photos qui le montrent sous son meilleur jour, en utilisant un appareil photo grand-angle moderne et performant. Nous rédigeons également des descriptions qui soulignent les points forts du produit et accompagnent les photos. Le tout est publié sur notre site web, d'autres sites internet consacrés à l'immobilier, et affiché en vitrine de notre agence immobilière à Lambersart. L'objectif est de promouvoir votre bien dès sa mise en concurrence sur le marché pour toucher un large public et trouver le bon locataire rapidement.

3 - Notre commercial s'occupe des visites

En nous confiant votre gestion locative, vous vous libérez également de la contrainte particulièrement chronophage des visites. C'est notre commercial qui se charge de faire visiter votre logement à l'ensemble des potentiels futurs locataires après l’avoir préalablement préparé et vérifié leur solvabilité.

4 - L'examen des dossiers

Si un ou plusieurs locataires potentiels sont intéressés par votre bien, nous recevons leurs dossiers sous trois jours et les examinons minutieusement. Notre gestionnaire locatif, spécialiste de son domaine, vérifie la présence de toutes les pièces justificatives demandées et s'assure qu'aucune d'elles n'est frauduleuse. Il contrôle également la solvabilité des locataires, dans l'optique de préserver vos intérêts en minimisant le risque de futurs impayés.

5 - Nous rédigeons le bail de location

La rédaction du bail fait partie des contraintes administratives et juridiques les plus complexes d'une gestion locative. Heureusement, grâce à nous, vous n'aurez pas à vous en occuper. En effet, en respectant la législation en vigueur (Loi ALUR, Loi du 6 juillet 1989, Loi de défiscalisation, etc.), nous rédigeons le bail, les avenants au bail, ou encore les renouvellements.

6 - L'état des lieux et la remise des clés

Juste avant que votre futur locataire s'installe dans votre maison ou votre appartement, au moment de lui remettre les clés, nous effectuons un état des lieux. Il décrit de manière extrêmement précise l'état dans lequel votre logement se trouve avant le début officiel de la location. Un nouvel état des lieux est réalisé lorsque votre locataire quitte le bien. Il s'agit alors de comparer l'état des lieux de d'entrée et de sortie, afin de demander réparation si certains éléments ont été détériorés.

“L'état des lieux, qui s'adjoint au contrat de location, est systématiquement dressé en présence d'un huissier de justice, qui garantit qu'il est établi dans le respect de la loi et limite le risque de litige.”