Vente appartement - La Madeleine

Description TOP SECTEUR Appartement T3 69,52 m2, dernier étage, cellier et garage.

*** VENDU PAR IMMOSENS LA MADELEINE ***

EXCLUSIVITÉ IMMOSENS LA MADELEINE
LA MADELEINE, ROMARIN Avenue Simone À 2 pas du tramway Botanique qui permet de rejoindre les gares de Lille pour accéder à Paris en Une heure, proche des commerces de proximité, du lycée Valentine Labbé et du centre sportif du Romarin. Au 4 eme et dernier étage d’une résidence sécurisée, appartement T3 de 69.52 m2 loi carrez, 2 chambres, balcon, garage et cellier. Très beau potentiel;
Ce bien idéalement situé se compose de : Une pièce de vie très lumineuse de 21.06 m2 avec une vue dégagée, parquet au sol, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Une cuisine indépendante de 8.42 m2 avec accés au balcon de 4.32 m2 2 chambres de 12.49 m2 et 11.73 m2 m2 dont une avec rangements. Salle de bain avec baignoire Wc Indépendant Pièce de 2 permettant le rangement, aménagement d’un dressing etc.. En rez de chaussée de la copropriété, un cellier de 12,27 m2 permettant le stockage, le rangement de vélos ou moto, atelier de bricolage.
L’espace bénéficied’arrivées d’eau permettant l’installation d’une buanderie; Un garage de 13.97 m2 complète ce bien;
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, colocation et déficit foncier ainsi qu’en location saisonnière, meublée. La résidence n’à pas d’ascenseur, ce qui permet de faibles charges (100 euros par mois comprenant les consommations d’eau) .
TAXE FONCIERE : 1156 euros
Pas de procédure en cours - copropriété de 8 lots d’habitation

logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière immosens au 03.20.21.40.40.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3060 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	BAVAP630006480
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Nombre de lot(s) :	8
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES (logement énergivores)

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 230 et 3 060 € . 2021 étant l’année de référence