Vente appartement - La Madeleine

Description APPARTEMENT DE 90M2 AVENUE SAINT MAUR

*** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ***
IDEAL FAMILLE OU RETRAITÉ OU COUPLE
APPARTEMENT RÉNOVÉ ENTIERMENT
T4 LA MADELEINE DE 89.73m2 LOI CARREZ, ce bel appartement dans une résidence de standing sécurisée et entretenue TOP SECTEUR, proche Grand Boulevard, à 3 minutes de tout commerces et 200 mètres du tramway SAINT MAUR
Il se compose d'une belle entrée de 6m2, d'une cuisine complétement équipée NEUVE ouverte sur un salon séjour de 40.5m2, une grande chambre avec dressing de 17.4m2 et une chambre de 14.3m2, WC indédendant et suspendu et une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire entierement neuve.
Idéalement situé quartier PRISÉ à 200 m du TRAMWAY SAINT MAUR et donc des gares, de l'hyper centre de Lille, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et menant directement à Lille pour les gares et rejoindre Paris en une heure,
Idéal pour une clientèle recherchant un plain-pied entre SAINT MAUR et Lille
Appartement COUP DE COEUR + UN GARAGE +une cave
Possibilté de se garer aussi dans les places visiteurs
Quartier TRES PRISÉ !!!
Charges mensuelles 284€/mois (chauffage, eau froide et eau chaude, parties communes, caves, parking). Nombre de lot 71. Pas de procédure en cours.
Aucuns travaux à prévoir et aucune procédure en cours ou à venir.
Taxe foncière : 1357 euros.
Prix de vente : 349 800 euros Hai dont 19 800 euros à la charge de l'acquéreur (6%ttc) soit 330 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Umberto DI RENZO au 06.50.38.08.07.
DPE en D
Proposition de réaménagement virtuel et non contractuel
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris à entre 1270 € 1740 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	DUVAP880008184
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	330 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.67 % soit 19 800 €

FAI* : Frais Agence inclus