Vente appartement - La Madeleine

Description APPARTEMENT T3 - 74.04m2 Loi Carrez - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT

***Immosens La Madeleine***,
Magnifique Appartement de 74.04 m2 Loi Carrez, baigné de lumière, totalement rénové avec des matériaux haut de gamme situé au centre ville de La Madeleine.
Il se compose de : Une entrée avec placards, une belle grande pièce de vie, parquet au sol, cuisine ouverte et équipée. Deux belles chambres lumineuses avec placards. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, meuble vasque et branchements machine à laver WC indépendant. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage gaz collectif. Cave. Place de stationnement sécurisée dans la résidence.
Local à vélos. Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni la copro. Pas de procédure en cours
à moins de 10 min à pied de la gare de la Madeleine permettant de rejoindre la gare de Lille et Paris en une heure mais également de la rue du Général de Gaulle, du centre, mairie, piscine, place du marché. À 5 min du Vieux Lille et de la citadelle.
Copropriété de 114 lots dont 50 appartements. Charges de copropriété de : 250 euros par mois comprenant chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, gardiennage. Taxe fonciere : 1312 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies de ce logement pour un usage standard est estimé entre 1240 et 1720€ par an. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Prix de vente : 3210 000 euros hai (dont 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquereur) soit 300 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	TDVAP750007948
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	300 000 €
Charges annuelles :	3 000 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 21 000 €
Nombre de lot(s) :	50
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 240 et 1 720 € . 2021 étant l’année de référence