Vente appartement - La Madeleine

Description GRAND T2 AVEC PARKING AU CENTRE DE LA MADELEINE

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS T2 LA MADELEINE CENTRE / PLOUICH *** IDEAL INVESTISSEUR
Idéalement situé entre le centre de la Madeleine et Marcq en Baroeul, au coeur du quartier du Plouich, proche des commerces, des lignes de bus (12 min de Lille Europe) et à 2 pas de la gare de la Maleleine dans une résidence récente et sécurisée, venez decouvrir ce spacieux T2 de 50,3 m2 loi carrez (58,26 m2 habitable) offrant une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte, une grande chambre confortable, une salle de bain très fonctionnelle ainsi que des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux placards et d'une large entrée.
Une grande place de parking couvert très facile d'accès vient compléter ce bien. Vendu loué, cet appartement est idéal pour les investisseurs. Pour visiter contactez Vincent Pery au 06 60 73 48 30 ou Immosens la Madeleine au 03.20.21.40.40. Loyer actuel : 865 € charges compris/mois, rentabilité d’environ 5.1%. Charges de copropriété: 2040 €/an - Procedure en cours, nombres de lots : 223.
PRIX : 204 000 euros HAI compris avec 13 000 euros d'honoraires charge acquereur soit un prix net vendeur de 191 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies de ce logement pour un usage standard est estimé ente 570€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .

Référence :	PVVAP620008088
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	191 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.37 % soit 13 000 €
Nombre de lot(s) :	223

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 570 et 830 € . 2000 étant l’année de référence