Vente appartement - Lille VIEUX LILLE

Description APPARTEMENT D'EXCEPTION VIEUX LILLE - LILLE CENTRE

***EXCLUSIVITE IMMOSENS***
Emplacement exceptionnel, Vieux Lille - Lille centre, rue Thiers, à proximité immédiate de la Grand Place et du Quai du Wault





Appartement haussmannien de prestige d’une superficie de 215m2 situé au 3éme étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble de 4 lots. 


Véritable bijou, sa belle entrée au parquet d'origine mène à une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée, et au spacieux et lumineux salon ouvert sur la salle à manger,


Côté nuit 5 chambres, 2 salles de bains, 1 buanderie, 1 espace dressing, et 1 bureau.
Grâce à sa double entrée, cet appartement est idéalement configuré pour accueillir une profession libérale ou mise en location d’une partie.




GROS ATOUT en Sus du prix : possibilité d'acquérir au dernier étage d’un espace colocation de 63m2 comprenant 3 chambres, une cuisine, et deux salles de bains ( anciennement loué, belle rentabilité ) et d’un lieu de stockage.
Accessible soit directement de l'appartement par un escalier de service soit par une entrée indépendante située à l'arrière de l'immeuble.
 
Enfin une place de parking sécurisée, et 2 caves sont incluses avec cet appartement d'exception.
 



A proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables.


Vous serez à coup sûr séduit par le charme de l'ancien modernisé.

A 2 minutes à pied du Quai du Wault 
A 2 minutes à pied de la grand' place
 


Prix de vente: 998 000 euros HAI dont 5% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 48.000€. Prix hors honoraires 950 000€.


Le montant des charges est estimées entre 5020€ et 6840€, 2021 étant l'année de réference. DPE E.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frRetrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr


Pour plus d'informations, contactez Aya BASSETTO au 06.50.93.23.04. 

Référence :	BAVAP160008369
Nombre de pièce(s) :	8
Nombre de chambre(s) :	6
Prix net vendeur :	950 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.81 % soit 48 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 5 020 et 6 840 € . 2023 étant l’année de référence