Vente appartement - La Madeleine Centre

Description ***TRAM SAINT MAUR - LA MADELEINE CENTRE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT***

*** VENDU PAR IMMOSENS LA MADELEINE ***
***EXCLUSIVITÉ IMMOSENS***
TRAMWAY SAINT MAUR - AU COEUR DE LA MADELEINE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT
Au sein d'un quartier attractif, agréable et convivial, proche de tous les commerces de proximité, des écoles (7 établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied), des transports en commun (à 600m du tramway 'SAINT MAUR'), de toutes commodités (Mairie, Eglise, Piscine municipal, marché etc.), découvrez au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée, cet appartement traversant de 77.22m2 loi carrez offrant 2 CHAMBRES + 1 CHAMBRE POUVANT SERVIR DE CHAMBRE D'ENFANT/BUREAU, un balcon privatif, un local vélo, une cave privatif ainsi qu'une place de stationnement couverte.

Cet appartement situé au 3ème et avant dernier étage vous offre un couloir desservant sur :
- Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Un salon/séjour très lumineux avec vue dégagée (exposé sud)
- 1 grande chambre de 12m2 avec dressing
- 1 chambre avec balcon privatif et rangements
- 1 chambre supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant/bureau
- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- W.C indépendant.

Une place de stationnement couverte, un local vélo ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien.
Charges de copropriété 150EUR/mois - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 8 lots
Les + : - Emplacement idéal au coeur de la Madeleine / Cadre de vie agréable
- Très bon état
- De nombreux rangements
- PVC DOUBLE VITRAGE / Volets roulants sur tout l'appartement
Cet appartement est idéalement situé à 5 min à pied de l'Avenue de la République, des bus, des minis tunnels et du tramway Saint Maur, Buisson ou Botanique qui rejoint les gares et le centre de Lille en 8 min. Idéal pour une clientèle recherchant un bien dans les alentours de Saint Maurice Pellevoisin, la Madeleine, Marcq en Baroeul et du Vieux Lille.
Prix : 270 000 € HAI (dont 4,65% d'honoraires agence soit 12 000€) Prix net vendeur : 258 000 €
A VISITER SANS TARDER !
Pour visiter ce bien contactez nous au 03 20 21 40 40.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Retrouvez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d’agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	LMAB1002
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Nombre de lot(s) :	8
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 070 et 1 490 € . 2021 étant l’année de référence