Vente appartement - Villeneuve-d'Ascq

Description APPARTEMENT T3 IDEAL INVESTISSEMENT

*** VENDU PAR IMMOSENS LA MADELEINE ***
Appartement T3, 71.3 m2 vendu loué - Rentablitée mini = 6%
Villeneuve, à 4 minutes du centre ville, des commerces, écoles et transports (10 min du bus) , à moins de 15 min de Lille (et de ses gares permettant de rejoindre Paris en une heure), Hem, Roubaix, Tourcoing et d'Armentieres Appartement T3 de 71.8m2 (78m2 réel) rénové en 2018.
Cet appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse, une large entrée, une cuisine, une salle de douche, un cellier, et 2 belles chambres.
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Locataire en place depuis 2022, bail meublé loyer HORS CHARGES 850€ soit 925€ avec charges. Charges = chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et copro etc

Coté technique :
Menuiseries en PVC double vitrage
Electricité ok
Appartement entièrement repeint en 2018

Cette appartement correspondra à une clientèle recherchant à investir dans une maison ou appartement moderne, de standing T2 T3 studio F1 F2 proche Wambrechies, Roncq ou recherchant sur les secteurs de Marcq en Baroeul, La madeleine, Marquette lez Lille, Saint André lez Lille, Wasquehal, Croix, Roubaix, Tourcoing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .
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A propos de la copropriété : procédure en cours Nombre de lots : 110

Surface : 71.3 loi carez (78m2 réel)
Prix du bien : 168000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Référence :	DDVAP740007241
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Nombre de lot(s) :	110

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 830 et 1 170 € . 2021 étant l’année de référence