Vente appartement - Croix

Description T5 DE STANDING

Idéalement placé à Croix Barbieux, à proximité immédiate du Tram et du Métro, magnifique appartement de 154 m2 loi carrez situé au 7ème étage d'un immeuble des années 80. Cet appartement de standing vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle. Vous pourrez apprécier un ascenseur privatif avec accès direct à votre logement. Cet appartement dispose d'un agencement optimal. Celui-ci sera idéal pour une famille mais également comme pied-à-terre ou encore en investissement locatif. Vous pourrez appréciez une vaste et lumineuse piece de vie de 50 m2 illuminée grâce à de grandes portes fenetres donnant sur une terrasse de 13 m2. Vous bénéficierez d'une cuisine moderne et équipée de plus de 10 m2, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC dont un séparé. Quant à l'espace nuit, celui ci se dote de quatre chambres allant de 11 à 15 m2. Un cellier, deux places de stationnement ainsi qu'un garage viennent s'ajouter à ces prestations. La qualité des matériaux et la clarté des pieces sont les atouts majeurs de ce bien moderne.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 4512 € ( eau froide, entretien, ascenseur, syndic)
Le prix est de 425.000 € dont 4,9% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 20.000 euros TTC. Prix hors honoraire : 405.000 €
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1160 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Référence :	VBVAP210007624
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	405 000 €
Charges annuelles :	4 512 €
* Dont honoraires TTC :	4.71 % soit 20 000 €
Nombre de lot(s) :	58
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 720 et 2 390 € . 2021 étant l’année de référence