Vente appartement - La Madeleine

Description T4 centre la madeleine avec parking et cave

Au centre de la madeleine, à 10 minutes à pied du tramway saint maur, 2 de la marie et de tous les commerces
Au rez de chaussée (surelevé) d'un immeuble de 4 étages agréable et verdoyant
Trés bel ppartement t4 rénové en trés bon état de 90,39 m2 loi carrez se composant de :
- Grande entrée
- Belle piece de vie traversante, parquet au sol et cuisine carrelée entierement aménagée et équipée ouverte sur le salon
- 3 chambres
- Salle de bain moderne avec rangements, baignoire et meuble vasque.
- Piece d'eau - buanderie pouvant être transformée en 2 nd salle d'eau
-WC indépendant

Le bien est vendu avec une cave et un parking sécurisé,
Idéalement situé à deux pas des commerces, 2 min de l'arret de bus permettant de rejoindre Lille, le Vieux Lille, les gares de Lille pour rejoindre Paris en une heure
A 10 min à pied du tramway Saint Maur, Buisson, Botanique.
Idéal pour une clientele recherchant un plain pied dans les secteurs de Marcq en Baroeul, Saint André, Marquette lez lille etc
Copropriété de 282 lots dont 94 d'habitations, pas de procédure en cours
Charges de 2354 euros par an soit 196 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, eau et chauffage.
Prix : 270 000 euros hai charge acquereur de 14 000 euros soit un prix net vendeur de 256 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .

Référence :	LMAB0501
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	256 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.19 % soit 14 000 €
Nombre de lot(s) :	282
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 280 et 1 780 € . 2021 étant l’année de référence