Vente appartement - La Madeleine

Description APPARTEMENT TRAVERSANT T3 - 52.94m2 + CAVE

Superbe appartement traversant T3 rénové idéalement situé dans le centre de La Madeleine avec accés immédiat à toutes les commodités, commerces, transports (bus) etc
Au 2ème étage/3 Cet appartement T3 de 52.94m2 m2 loi carrez se compose de : Une belle pièce de vie hyper lumineuse de 30.29 m2 avec vue dégagée, parquet chêne au sol avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (Frigo avec 3 compartiments congélateur, plaques, hotte, Four, lave-vaisselle)
Dans la partie nuit : Deux chambres de 9.24 et 8.17 m2 dont 1 avec placard de rangement
Salle de bain composée d'une baignoire, meuble vasque et WC de 5.24 m2
Fênetres PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Equipé de la fibre optique. Chaudière remplacée en 2019/2020.
L'appartement ne bénéficie pas d'un extérieur. Stationnement facile dans la rue et gratuit ! Environnement calme.
Charges de copropriété de 63€ par mois (eau froide inclus) Nombre de lots : 8. Pas de proécures en cours
Taxe foncière : 619€
Prix de vente : 184 370€ HAI de 5370 € ttc à la charge de l'acquéreur soit 179 000 € net vendeur.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, 1ère acquision ! Il sera idéal pour clientèle recherchant un bien sur les secteurs du Vieux Lille, de Marcq en Baroeul, La Madeleine, place du Marché.
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contacter directement Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1024 € et 1386 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	TDVAP750007694
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	179 000 €
Charges annuelles :	756 €
* Dont honoraires TTC :	2.91 % soit 5 370 €
Nombre de lot(s) :	8
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 024 et 1 386 € . 2021 étant l’année de référence