Vente appartement - Lille SAINT MAUR

Description APPARTEMENT T4 - 124.18m2 Loi carrez + CAVE + PLACE DE STATIONNEMENT

***IMMOSENS LA MADELEINE***
Superbe appartement traversant T4 de 124.18m2 Loi Carrez idéalement situé entre les arrêts de tramway Buisson et Saint Maur, permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en une heure, Accés immédiat à toutes les commodités, commerces, piste cyclables etc
Au 4ème étage/9 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing ayant préservé son authenticité; Appartement avec charme et cachet offrant de belles prestations se compose de :
Une grande entrée avec espaces de rangement de 12.36 m2;
Une superbe pièce de vie lumineuse, traversante de plus de 39.06 m2 avec parquet au sol donnant sur une loggia.
Une cuisine séparée aménagée et équipée de 8.91 m2 avec cellier de 1.53 m2 -
Un bureau de 6.12 m2
3 chambres de 12.70, 12.29 et 11.98 m2 dont une avec dressing -
Salle de bain composée d'une baignoire, douche et meuble vasque de 5.94 m2.
Possibilité de créer une seconde salle d'eau. Au calme donnant sur l'arrière de la résidence +++
Un BALCON + une cave complétent ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure et un box fermé sécurisé (prix et conditions à définir)
Cet appartement conviendra parfaitement à une clientele recherchant un appartement T3 F3 T4 F4 T5 F5, dans les secteurs de Lille Saint Maur / Buisson, Marcq en baroeul, la madeleine, mouvaux, Wasquehal.
Charges de copropriété 315€/mois comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 241 dont 72 à usage d'habitation.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1970 € et 2720 € 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Prix de vente : 371 000 euros hai de 21 000 euros à la charge de l'acquereur soit 350 000 euros net vendeur
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contacter Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	CNVAP490007872
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	350 000 €
Charges annuelles :	3 276 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 21 000 €
Nombre de lot(s) :	241
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 970 et 2 720 € . 2023 étant l’année de référence