Vente appartement Lomme - Ref : LO19039

Description Appartement T3 + BALCON

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un appartement T3 dans la ville de Capinghem proche de Lomme, et proche métro St Philibert. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité.
Il s'agit d'une petite copropriété de 24 lots, dans une résidence très calme.
Le domicile possède un hall d'entrée avec rangement, un coin salon/séjour de 29m2 dont un espace cuisine, une salle de bain, et un espace nuit comprenant 2 chambres.
La superficie intérieure fait 65.72m2 loi Carrez.
Dehors, la propriété s'accompagne d'un BALCON d'une surface de 5m2, ce qui amène la superficie utile à 70.72m2.
Le logement est au quatrième niveau avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Date de construction : 2013. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu, dans un secteur déjà calme. Satisfait aux normes des bâtiments label de bâtiment à basse consommation énergétique.
Prix de vente : 189 000 € HAI, dont 5% d'honoraires soit 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 180 000€.
Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 740 €.
Charges : 160€/mois, comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude, et entretiens des communs.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite de cet appartement, votre agence immobilière Immosens Lomme est à votre disposition. Vous pouvez joindre notre agence au 0320946119.

Référence :	LO19039
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	180 000 €
Charges annuelles :	1 920 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 9 000 €
Nombre de lot(s) :	24
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 390 et 580 € . 2021 étant l’année de référence

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Immosens 03 20 94 61 19 lambersart@immosens.fr

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