Vente appartement - Marcq-en-Baroeul CROISE LAROCHE

Description APPARTEMENT T2 + STATIONNEMENT + BALCON DE 25M2 - Quartier prisé CROISÉ LAROCHE à 300 M DU TRAMWAY

*** NOUVEAUTÉ IMMOSENS ***
APPARTEMENT T2 possibilité T3 MARCQ EN BAROEUL DE 67 m2 LOI CARREZ, ce bel appartement dans une résidence de standing sécurisée et entretenue TOP SECTEUR, proche Grand Boulevard, à 10 minutes du Croisé Laroche et 200 mètres du tramway Acacia Il se compose d'une belle entrée de 5m2, d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un salon séjour de 24.02m2, une grande chambre avec dressing de 15m2, avec salle de bains industriel, WC indépendant géberit 2 CAVES et une place de PARKING viennent compléter ce bien.
déalement situé quartier PRISÉ à 250 m du TRAMWAY ACACIAS et donc des gares, de l'hyper centre de Lille, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et menant directement à Lille pour les gares et rejoindre Paris en une heure, Idéal pour une clientèle recherchant un plain-pied entre Croisé Laroche et Acacias
LES +++ : Appartement COUP DE COEUR avec balcon + 2 CAVES + UNE PLACE DE STATIONNEMENT
Les menuiseries en pvc (ITR 4/20/4) (2023 sous garantie décennale), avec volets roulants Quartier TRES PRISÉ !!!
Charges mensuelles 284€/mois (chauffage, eau froide et eau chaude, parties communes, caves, parking) . Nombre de lot 71 . Pas de procédure en cours.
Façade rénovée en 2020 TOITURE neuve en 2023. Aucuns travaux à prévoir et aucune procédure en cours ou à venir. Taxe foncière : 1357 euros.
Prix de vente : 292 000euros Hai dont 12 000 euros à la charge de l'acquéreur (4.29%ttc) soit 280 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Umberto DI RENZO au 06.50.38.08.07.
DPE en cours (prévisionnelle en D)
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris à entre 2800 € 3300 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	DUVAP880007897
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	280 000 €
Charges annuelles :	3 408 €
* Dont honoraires TTC :	4.11 % soit 12 000 €
Nombre de lot(s) :	71
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus