Vente appartement - Marcq-en-Baroeul

Description APPARTEMENT T3 A RENOVER - 61.40 M2 LOI CARREZ , CAVE, BOX FERME ET PLACE DE STATIONNEMENT

APPARTEMENT T3 - 61.40 M2 LOI CARREZ AVEC ASCENSEUR, CAVE, BOX FERME ET PLACE DE STATIONNEMENT
TOP SECTEUR pour cet Appartement à rénover de 61.40 m2 se compose de :
Une entrée de 4.83 m2, un séjour lumineux de 16.93 m2, une cuisine de 9.32 avec son cellier de 1.62 m2
2 Chambres avec placards intégrés de 10.16 et 11.62 m2 complétent ce bien.
WC indépendant
Une cave de 6 m2, un box fermé en sous-sol de 15 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Les +++ :
Fenêtres remplacées en février 2024
Porte d'entrée remplacée en avril 2024
Isolation de la façade par l'extérieur

Ce bien sera idéal pour une clientèle recherchant un investissement locatif, co living, rentabilité, premier achat, déficit foncier, appartement T3, T4, F4, Idéal pour clientèle recherchant un bien sur les secteurs de Marcq en baroeul, Lille saint maur, marquette lez lille, Saint André, La Madeleine.
Taxe foncière : 831 euros
Nombre de lots : 30 à usage d'habitation pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 229€/mois comprenant EF, chauffage, entretien des parties communes
Prix HAI :170 000 € dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. soit 6.25% Prix hors honoraires : 160 000€
TOP SECTEUR - à proximité du centre ville, des commerces (Pharmacie, Boulangerie, Supermarchés), cinéma, écoles et transports, à 5 min à pieds du bus, à 10 min à pieds du tramway Clémenceau Hippodrome permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en 1 h
Pour visiter ce bien contactez Delphine THEILLIER au 06 61 42 09 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 640 et 920 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .

Référence :	TDVAP750007495
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	160 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.88 % soit 10 000 €
Nombre de lot(s) :	30
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 640 et 920 € . 2021 étant l’année de référence