Vente appartement - Marcq-en-Baroeul

Description APPARTEMENT T3 + PLACE DE STATIONNEMENT - TRAMWAY BROSSOLETTE à 200m

**** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ****
APPARTEMENT 2 chambres MARCQ EN BAROEUL DE 85.32M2 LOI CARREZ PLACE DE STATIONNEMENT
Bel appartement dans une résidence de standing sécurisée et entretenue TOP SECTEUR, avenue de la République
Il se compose d'une belle entrée de 5,35m2, d'une cuisine équipée haut de gamme de 12.51m2 et d'un cellier pouvant servir d'espace buanderie, d'une grande pièce de vie salon séjour de 24.02m2, une salle de bain neuve HAUTE QUALITE avec double vasque,WC indépendant.
2 Chambres de 15.30m2et 12.13m2 viennent compléter ce bien.
Idéalement situé quartier PRISÉ à 200 m du TRAMWAY BROSSOLETTE et donc des gares, de l'hyper centre de Lille, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et menant directement à Lille pour les gares et rejoindre Paris en une heure, Idéal pour une clientele recherchant un plain pied entre Saint Maur, Buisson
LES +++ : Appartement COUP DE COEUR + Une place de stationnement + une cave.
Quartier TRES PRISÉ !!!
Charges mensuelles 279€/mois (chauffage, eau froide et eau chaude,parties communes, parking)
Taxe foncière : 1440 euros
Nombre de lot 71 -Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 323 300 euros hai dont 18 300 euros à la charge de l'acquereur (6%ttc) soit 305 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Umberto DI RENZO au 06.50.38.08.07.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris àentre 1640 € 2260€. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	UDRVAP490007728
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	305 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 18 300 €
Nombre de lot(s) :	71
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 640 et 2 260 € . 2023 étant l’année de référence