Vente autre - Loos

Description Immeuble à usage mixte de 224 m2

***** NOUVEAUTE IMMOSENS *****

À deux pas du centre-ville de Loos, cet immeuble à usage mixte vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités.
Libre de toute occupation, ce bien se compose d’un vaste local commercial ainsi que d’un appartement T3 indépendant, parfait pour un investissement alliant rentabilité et confort de vie.
Local commercial 147 m2
D’une surface de plus de 147 m2, cet espace lumineux et polyvalent s’adapte à de nombreux projets professionnels. Il comprend :

Un grand garage,
Une cuisine aménagée,
Une salle d’eau,
Une superbe salle principale de 91 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures,
Un patio privé et un extérieur, parfaits pour créer un espace détente ou accueillir des clients.


À l’étage, vous trouverez un appartement de type 3 de plus de 77 m2, à l’agencement optimisé :

Un séjour chaleureux avec un espace cuisine ouvert,
Une salle d'eau,
Un coin buanderie séparé,
Deux chambres confortables et lumineuses.

Points forts supplémentaires :

Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports),
Excellente opportunité d’investissement : un potentiel de revenu locatif attractif,
Possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.


Le prix est de 315.000 € dont 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros TTC.
Prix hors honoraire : 300.000 euros
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
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Référence :	VBVIM210007846
Prix net vendeur :	300 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus