Vente maison - Capinghem

Description Magnifique maison 4 pièces de 120m2 proche de toutes commodités

L'agence IMMOSENS de Lomme-Lambersart vous propose cette superbe maison de 120m2 située à Capinghem.

Le rez-de-chaussée se compose d'un très grand garage de 60m2 pouvant facilement contenir 3 voitures et/ou véhicules utilitaires ainsi que d'une petite cave. La porte d'entrée motorisée est neuve.
Le 1er étage s'ouvre sur un salon/séjour très lumineux de 55m2, une jolie cuisine et un espace bureau. La baie vitrée de cette pièce donne accès à une agréable terrasse suspendue et sécurisée, donnant à son tour sur un jardin verdoyant et arboré de 450m2. Un WC avec vasque vient complèter ce niveau.
Le 2ème étage est composé de 3 belles chambres (20m2 / 14m2 / 9m2) ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle (vasque, douche, baignoire, WC).
On retrouve de nombreux placards et rangements intégrés dans cette maison (chambres, couloirs, entrée), la rendant ainsi très fonctionnelle.
Aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les peintures ont étaient refaites et la chaudière est récente (2019).

La maison est située proche des lignes de métro 'Lomme-Bourg' et 'Saint-Philibert' et à 100m de Lille et de l'Avenue de Dunkerque.
Les commerces et écoles sont accessibles à pieds.
Pour les amateurs de balades, vous pourrez profiter de plusieurs promenades au coeur des Weppes.

Le prix est de 375 000 € HAI, dont 4.17% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15 000€ - Prix hors honoraires : 360 000 €
Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.94.61.19.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre entre 1710 et 2370 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence :	19003
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	360 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 710 et 2 370 € . 2021 étant l’année de référence