Vente maison - La Madeleine

Description APPARTEMENT EN DUPLEX - 79M2 LOI CARREZ AVEC TERRASSE DE 20M2

APPARTEMENT LA MADELEINE EN DUPLEX - 79M2 LOI CARREZ AVEC TERRASSE DE 20M2
Superbe appartement en duplex de 79 m2 loi carrez, avec terrasse de 20 m2 exposée Est, composé d'une cuisine de 9.60 m2 entièrement meublée et équipée avec de l'electroménager de qualité, d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger de 29 m2 parquet au sol, une salle de bain de 3.50 m2 avec meuble vasque, baignoire équipée d'une paroi de douche et d'un WC, ainsi qu'un espace buanderie de 1.90 m2.
Au 2ème étage : un grand palier de 8.70m2 pouvant servir de salle de jeux, dressing desservant 2 chambres de 7.80m2 et 18.50 m2
Un 3ème étage accessible par un escalier escamotable donne sur un espace bureau idéal pour le télétravail et un espace utile de stockage, rangement
Idéalement situé A 1km du Tramway Romain, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et arrêt de bus menant directement à Lille pour les gares et rejoindre Paris en une heure, proche du Vieux Lille.
LES +++ :
Une belle terrasse de 20m2 exposée Est
Toiture refaite en 2021 (sous garantie décennale)
Combles entièrement aménagées en 2023 (sous garantie décennale)
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 780 euros
Ce bien dans un immeuble 1930 correspondra parfaitement à une clientèle recherchant un bien atypique avec de belles prestations de qualité et de beaux matériaux, pas de charges de copropriété,
Nombre de lot : 2 Charghes mensuelles : 0€ - Pas de procédure en cours.
Idéalement situé à proximité du Vieux Lille, de Marcq en Baroeul, Nouvelle Madeleine, Romarin. A 1km du Tramway Romain,
Prix de vente : 287 800 euros hai de 18 800 euros à la charge de l'acquereur (7%) soit 269 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1170 € et 1640 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .

Référence :	CNVAP490007521
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	269 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.53 % soit 18 800 €
Nombre de lot(s) :	2
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 170 et 1 640 € . 2021 étant l’année de référence