Vente maison - La Madeleine Centre

Description Maison de courée avec jardin et dépendance à deux pas du centre de la madeleine

TOP SECTEUR - à 2 pas du centre ville, des commerces, écoles et transports, entre le bus et le tramway SAINT MAUR permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en 1 h
Au calme, dans une ruelle, maisonde 57.83 m2 habitables et 70 m2 au sol, 2 chambres, jardin et dépendance
Cette maison se compose de:
Au RDC :
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine récente aménagée et équipée.
Espace buanderie avec brachements machines
WC indépendant
Au premier étage
Une chambre de plus de 12 m2
Salle de bain porte coulissante, avec baignoire et meuble vasque
Au 2 nd étage :
Combles aménagés de presque 13 m2 au sol (8 m2 hab) en chambre avec 2 velux
Coté technique
Chauffage electrique et ballon eau chaude
Menuiserie en double vitrage
Combles isolés
Jardin devant la maison avec dépendances permettant le stockage de vélos, motos, atelier ou bureau.
Ce bien sera idéal pour une clientèle recherchant un premier achat, un investissement locatif, déficit foncier, appartement T2, T3, F3, F4
Idéal pour clientele recherchant un bien sur les secteurs de Marcq en baroeul, Lille saint maur, marquette lez lille, Saint André
Taxe foncière : 300 euros
Prix: 196 000€ FAI dont 11 100€ d'honoraires charge acquéreur (6%ttc) soit 184 900€ net vendeur.
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contacter directement Aurélia BONNET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 260 € et 1 770 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	LMAB0701
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	184 900 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 11 100 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 123 et 1 519 € . 2021 étant l’année de référence