Vente appartement - La Madeleine SAINT MAUR

Description APPARTEMENT DE 89 M2 TRAMWAY SAINT MAUR + CAVE

*** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ***
IDEAL INVESTISSEURS
APPARTEMENT T3 possibilité T4 LA MADELEINE DE 89.73m2 LOI CARREZ, ce bel appartement dans une résidence de standing sécurisée et entretenue TOP SECTEUR, proche Grand Boulevard, à 3 minutes de tout commerces et 200 mètres du tramway SAINT MAUR
Il se compose d'une belle entrée de 6m2, d'une cuisine équipée, un salon séjour de 34m2, une grande chambre avec dressing de 12m2 et une chambre de 10m2, WC indépendant, une cave complète ce bien.
Idéalement situé quartier PRISÉ à 200 m du TRAMWAY SAINT MAUR et donc des gares, de l'hyper centre de Lille, proche de toutes commodités, commerces, écoles, et menant directement à Lille pour les gares et rejoindre Paris en une heure,
Idéal pour une clientèle recherchant un plain-pied entre SAINT MAUR et Lille
Appartement COUP DE COEUR + une cave
Quartier TRES PRISÉ !!!
Appartement vendu loué ( Bail locataire jusqu’au 4 Novembre 2025 )
4%brut de rentabilité / idéal investissement patrimonial
Charges mensuelles 284€/mois (chauffage, eau froide et eau chaude, parties communes, caves, parking). Nombre de lot 71. Pas de procédure en cours.
Aucuns travaux à prévoir et aucune procédure en cours ou à venir.
Taxe foncière : 1357 euros.
Prix de vente : 283 550 euros Hai dont 18 550 euros à la charge de l'acquéreur (7%ttc) soit 265 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Umberto DI RENZO au 06.50.38.08.07.
DPE en D
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris à entre 1270 € 1740 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	DUVAP880007953
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	265 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 18 550 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 270 et 1 740 € . 2023 étant l’année de référence