Vente appartement - La Madeleine

Description Superbe appartement La madeleine avec balcon et garage

Exclusivité Immosens la madeleine
La madeleine, à moins de 10 min à pied de la gare de la madeleine permettant de rejoindre la gare de Lille et Paris en une heure mais également de la rue du général de Gaulle, du centre, mairie, piscine, place du marché.
À 5 min du Vieux Lille et de la citadelle
Au 3 eme étage sur 5 d'une résidence de 2011 sécurisée et soignée.
Appartement de 61.66m2 Loi Carrez composé de :
Une entrée avec placards
Une belle piece de vie de 23.38 m2, parquet au sol, cuisine ouverte et équipée.
Baie vitrée donnant sur le balcon sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure.
Deux chambres de 12.65 m2 avec placards et 9.30 m2
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, meuble vasque et branchements machine à laver
WC indépendant
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage gaz individuel.
Garage en box fermé et sécurisé dans la résidence.
Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni la copro
Pas de procédure en cours
Copropriété de 86 lots dont 35 appartements
Charges de copropriété de : 107 euros par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Taxe fonciere : 1161 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies de ce logement pour un usage standard est estimé entre 630€ et 910€ par an. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Prix de vente : 256 800 euros hai (dont 16 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquereur) soit 240 000 euros net vendeur
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter nous au 03.20.21.40.40
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	LMAB240903
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	240 000 €
Charges annuelles :	1 286 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 16 800 €
Nombre de lot(s) :	86
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 630 et 910 € . 2023 étant l’année de référence